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柬埔寨王国投资法修正法实施细则 —土地所有权及使用

发布时间:2019-05-05 浏览数:646

第十九条:所有权

19.1 所有权:投资活动所用土地,其所有权,依据现行法律,应为柬埔寨籍自然人或法人所有。

19.2 所有权登记:投资人登记土地所有权的,应填写全部表格,并在不动产所在辖区的地籍办公室办理登记手续。

19.3 所有权权利:根据柬埔寨王国宪法,外籍自然人或法人不得拥有柬埔寨王国土地。

第二十条:土地使用

20.1 柬埔寨法人:除所有权权利外,允许柬埔寨投资人以多种方式使用土地,包括特许、租赁、转让或抵押。

20.2 外籍法人:允许外籍法人以多种方式使用土地,包括特许、十五年或以上长期租赁及可展期短期租赁。土地使用权包括承租人在合同规定期限内对建筑物、装备及土地改良所拥有的权利。使用土地方式需符合现行法律规定。

20.3 国有土地租赁:自然人或法人租赁国有土地的,应依据国有资产管理有关规定办理。

20.4 转租:自然人或法人租赁国有土地的,经主管部门明确批准,可转租给第三方。

第二十一条:劳动力使用

理事会有义务依据移民法及相关规定,协助投资人为其随行配偶办理签证、居留权及旅行证手续,并提供建议。

柬埔寨籍公民中无适当人选,投资人需雇佣外籍员工、管理专家、技术人员、技术工人的,理事会应依据劳动法、移民法及现行规定,协助投资人办理雇佣外籍员工工作相关手续。

第二十二条:罚则

投资人未履行本细则或投资法规定义务的,按本细则第八条第一款、第十二条或第十八条第五款,及其它法律相关规定予以处罚。

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